20 Rue de Pierre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Pierre, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°21 et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Pierre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
13 niveaux - 80 logements - 548 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1106 mètres
- - Collège Jean Zay à 144 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 832 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 334 mètres
Ventes au 20 Rue de Pierre
Les 26 ventes au 20 Rue de Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Pierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Pierre dans son marché local
Prix du 20 Rue de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 20 Rue de Pierre se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Pierre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Pierre se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Pierre à Niort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Pierre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
