34 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Saint Maixent, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 61 mètres
- - Niort à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Collège Fontanes à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 759 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Saint Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Saint Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Saint Maixent, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Saint Maixent dans son marché local
Prix du 34 Rue de Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Maixent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 34 Rue de Saint Maixent se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Saint Maixent par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Saint Maixent se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.89 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Saint Maixent à Niort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Saint Maixent est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
