45 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint Maixent, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 55 mètres
- - Niort à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 567 mètres
- - Collège Fontanes à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 771 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Saint Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Saint Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint Maixent, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint Maixent dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Maixent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 45 Rue de Saint Maixent se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint Maixent par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Saint Maixent se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
