8 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint Maixent, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue de Saint Maixent, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 131 mètres
- - Niort à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 643 mètres
- - Collège Fontanes à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 865 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 285 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint Maixent
Les 2 ventes au 8 Rue de Saint Maixent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint Maixent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint Maixent dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint Maixent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Maixent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Rue de Saint Maixent se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint Maixent par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Saint Maixent se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
