154 Rue de Souché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 154 Rue de Souché, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°141 et de n°162.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue de Souché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 963 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 539 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue de Souché
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue de Souché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue de Souché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue de Souché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Souché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Souché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue de Souché dans son marché local
Prix du 154 Rue de Souché par rapport à la voie
Sur Rue de Souché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 154 Rue de Souché se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue de Souché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue de Souché se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue de Souché à Niort
Le loyer moyen estimé au 154 Rue de Souché est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
