171 Rue de Souché, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de Souché, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°184 a mais supérieur de 9.11 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de Souché, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 264 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue de Souché
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue de Souché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de Souché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de Souché, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Souché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de Souché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de Souché dans son marché local
Prix du 171 Rue de Souché par rapport à la voie
Sur Rue de Souché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 171 Rue de Souché se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de Souché par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de Souché se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de Souché à Niort
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de Souché est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
