30 Rue de Telouze, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Telouze, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°27 et du 2.56 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Telouze, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 3919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Merle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 787 mètres
- - Collège François Rabelais à 787 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 789 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Telouze
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Telouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Telouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Telouze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Telouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Telouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Telouze dans son marché local
Prix du 30 Rue de Telouze par rapport à la voie
Sur Rue de Telouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 30 Rue de Telouze se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Telouze par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Telouze se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Telouze à Niort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Telouze est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
