13 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 12.55 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 41 mètres
- - Niort à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 578 mètres
- - Collège Fontanes à 489 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 758 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 177 mètres
Ventes au 13 Rue des 3 Coigneaux
Les 3 ventes au 13 Rue des 3 Coigneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 3 Coigneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 3 Coigneaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Coigneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Coigneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 13 Rue des 3 Coigneaux se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des 3 Coigneaux se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 43.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
