48 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 b et de 0.32 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 48 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 123 mètres
- - Niort à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Collège Fontanes à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 865 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 48 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 48 Rue des 3 Coigneaux se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des 3 Coigneaux se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
