52 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des 3 Coigneaux, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 52 Rue des 3 Coigneaux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 146 mètres
- - Niort à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 728 mètres
- - Collège Fontanes à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 888 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des 3 Coigneaux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des 3 Coigneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des 3 Coigneaux dans son marché local
Prix du 52 Rue des 3 Coigneaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Coigneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 52 Rue des 3 Coigneaux se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des 3 Coigneaux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des 3 Coigneaux se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.14 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
