2 Rue des Aires, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Aires, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de La Marcardière à 49 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Niort à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Collège Fontanes à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 360 mètres
Ventes au 2 Rue des Aires
Les 2 ventes au 2 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue des Aires se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aires se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Aires
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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