8 bis Rue des Aires, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Rue des Aires, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 213 mètres
- - Niort à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 595 mètres
- - Collège Fontanes à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Aires, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 bis Rue des Aires se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Aires par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Aires se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
