44 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gataudières, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 44 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 923 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 815 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gataudières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gataudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gataudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Gataudières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gataudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gataudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gataudières dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gataudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gataudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 44 Rue des Gataudières se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gataudières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gataudières se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
