46 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Gataudières, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°21 et du 0.51 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Rue des Gataudières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 918 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 806 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 495 mètres
Ventes au 46 Rue des Gataudières
Une vente a été recensée au 46 Rue des Gataudières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Gataudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Gataudières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Gataudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Gataudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Gataudières dans son marché local
Prix du 46 Rue des Gataudières par rapport à la voie
Sur Rue des Gataudières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 46 Rue des Gataudières se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Gataudières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Gataudières se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
