32 bis Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.64 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Grands Champs, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 709 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1418 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 32 bis Rue des Grands Champs se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Grands Champs par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Grands Champs se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Grands Champs à Niort
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Grands Champs est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
