37 Rue des Justices, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Justices, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°26 et de 5.13 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 37 Rue des Justices, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 355 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 355 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Justices, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Justices dans son marché local
Prix du 37 Rue des Justices par rapport à la voie
Sur Rue des Justices, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 37 Rue des Justices se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Justices par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Justices se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
