4 Rue des Loriots, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Loriots, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 939 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 939 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 940 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Loriots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 4 Rue des Loriots se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Loriots par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Loriots se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 4 Rue des Loriots à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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