21 Rue des Marais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue des Marais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 853 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 445 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 21 Rue des Marais se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Marais se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
