5 Rue des Marais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 5 Rue des Marais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 719 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 424 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Marais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 5 Rue des Marais se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Marais se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
