23 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Nardouzans, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue des Nardouzans, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Nardouzans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Nardouzans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Nardouzans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Nardouzans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Nardouzans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Nardouzans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Nardouzans dans son marché local
Prix du 23 Rue des Nardouzans par rapport à la voie
Sur Rue des Nardouzans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 23 Rue des Nardouzans se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Nardouzans par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Nardouzans se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Niort et 77.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
