25 Rue des Sablières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 25 Rue des Sablières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merimee à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 527 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 527 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 380 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sablières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sablières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 25 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 25 Rue des Sablières se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Sablières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Sablières se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
