40 Rue des Sablières, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Sablières, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 40 Rue des Sablières, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 26 logements - 2395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 603 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 603 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 576 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Sablières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 40 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 40 Rue des Sablières se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Sablières par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sablières se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 58.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
