9 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Vanelles, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue des Vanelles, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 973 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 973 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Vanelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Vanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Vanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Vanelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Vanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Vanelles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Vanelles par rapport à la voie
Sur Rue des Vanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Rue des Vanelles se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Vanelles par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Vanelles se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
