38 Rue des Verdiers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Verdiers, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 3 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 38 Rue des Verdiers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholette à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 1070 mètres
Ventes au 38 Rue des Verdiers
Une vente a été recensée au 38 Rue des Verdiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Verdiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Verdiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Verdiers par rapport à la voie
Sur Rue des Verdiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 38 Rue des Verdiers se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Verdiers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Verdiers se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 96.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
