26 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 47 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa d'Agescy à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 174 mètres
- - Niort à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège Fontanes à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 382 mètres
Ventes au 26 Rue du Bas Paradis
Les 9 ventes au 26 Rue du Bas Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bas Paradis dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bas Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 26 Rue du Bas Paradis se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bas Paradis par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bas Paradis se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 8.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue du Bas Paradis
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Bas Paradis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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