39 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bas Paradis, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37 et du 0.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 39 Rue du Bas Paradis, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0653 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 239 mètres
- - Niort à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège Fontanes à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 460 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bas Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bas Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bas Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bas Paradis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bas Paradis dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bas Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 39 Rue du Bas Paradis se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bas Paradis par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Bas Paradis se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Niort et 107.22 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
