11 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bas Sablonnier, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 334 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bas Sablonnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bas Sablonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bas Sablonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bas Sablonnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas Sablonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bas Sablonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 11 Rue du Bas Sablonnier se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bas Sablonnier se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
