17 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bas Sablonnier, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 369 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bas Sablonnier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bas Sablonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bas Sablonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bas Sablonnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bas Sablonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bas Sablonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 17 Rue du Bas Sablonnier se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bas Sablonnier se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bas Sablonnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bas Sablonnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
