39 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bas Sablonnier, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bas Sablonnier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Equarts à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 667 mètres
- - Collège Jean Zay à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bas Sablonnier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bas Sablonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Bas Sablonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Bas Sablonnier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Sablonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bas Sablonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bas Sablonnier dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bas Sablonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Sablonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 39 Rue du Bas Sablonnier se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bas Sablonnier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bas Sablonnier se situe 34.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 66.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bas Sablonnier à Niort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bas Sablonnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
