16 Rue du Bercail, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bercail, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bercail, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 108 mètres
- - Niort à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 753 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 585 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 315 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bercail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bercail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bercail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bercail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bercail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bercail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bercail dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bercail par rapport à la voie
Sur Rue du Bercail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 16 Rue du Bercail se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bercail par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bercail se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 19.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bercail à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bercail est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 16 Rue du Bercail à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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