22 Rue du Bercail, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bercail, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Bercail, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 130 mètres
- - Niort à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 778 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 577 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 289 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bercail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bercail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bercail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bercail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bercail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bercail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bercail dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bercail par rapport à la voie
Sur Rue du Bercail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 22 Rue du Bercail se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bercail par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bercail se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.97 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 22 Rue du Bercail à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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