3 Rue du Bercail, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bercail, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Bercail, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brioux à 83 mètres
- - Niort à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 707 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 613 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 376 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 376 mètres
Ventes au 3 Rue du Bercail
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bercail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bercail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bercail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bercail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bercail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bercail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bercail par rapport à la voie
Sur Rue du Bercail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 3 Rue du Bercail se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bercail par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bercail se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 3 Rue du Bercail à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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