4 Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clou Bouchet, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clou Bouchet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clou Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clou Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clou Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clou Bouchet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clou Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clou Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clou Bouchet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clou Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Clou Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 4 Rue du Clou Bouchet se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clou Bouchet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clou Bouchet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 27.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clou Bouchet à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clou Bouchet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
