38 Rue du Comporte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Comporte, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°33 et du 1.66 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 Rue du Comporte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1335 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 693 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 848 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Comporte
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Comporte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Comporte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Comporte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Comporte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Comporte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Comporte dans son marché local
Prix du 38 Rue du Comporte par rapport à la voie
Sur Rue du Comporte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 38 Rue du Comporte se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Comporte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Comporte se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
