2 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°1 et du 4.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasseron à 51 mètres
- - Niort à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 328 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 399 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Laënnec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 Rue du Docteur Laënnec se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Laënnec se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 76.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
