4 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasseron à 62 mètres
- - Niort à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 411 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 411 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Laënnec
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Laënnec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 4 Rue du Docteur Laënnec se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Docteur Laënnec se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
