3 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue du Docteur Laënnec, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasseron à 59 mètres
- - Niort à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 413 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Laënnec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue du Docteur Laënnec se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Laënnec par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Laënnec se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
