7 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fief Trochet, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 6.1 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 7 Rue du Fief Trochet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1090 mètres
- - Collège Jean Zay à 607 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 906 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fief Trochet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fief Trochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fief Trochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fief Trochet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fief Trochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fief Trochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fief Trochet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fief Trochet par rapport à la voie
Sur Rue du Fief Trochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 7 Rue du Fief Trochet se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fief Trochet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Fief Trochet se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Niort et 44.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
