22 b Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°22 a mais inférieur de 7.75 % à celui du n°22 c.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 b Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 115 mètres
Ventes au 22 b Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 22 b Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Maréchal Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 22 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
