3 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°3 bis et du 3.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 594 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 128 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 80 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
