32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1782,
À propos du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0587 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 102 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Niort et 35.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
