11 Rue du Palais, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 11 Rue du Palais, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 439 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 113 mètres
- - Niort à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 84 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Palais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Rue du Palais se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Palais par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Palais se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Niort et 55.44 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
