38 Rue du Petit Bois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 38 Rue du Petit Bois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0790 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 98 mètres
- - Niort à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Petit Bois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 38 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 38 Rue du Petit Bois se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Petit Bois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Petit Bois se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 90.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
