9 Rue du Petit Bois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Petit Bois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0450 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 62 mètres
- - Niort à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Petit Bois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 9 Rue du Petit Bois se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Petit Bois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Petit Bois se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.24 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Petit Bois à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Petit Bois est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
