11 Rue du Petit Paradis, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Petit Paradis, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Petit Paradis, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 97 mètres
- - Niort à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 477 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 237 mètres
Ventes au 11 Rue du Petit Paradis
Une vente a été recensée au 11 Rue du Petit Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Petit Paradis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Petit Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Petit Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Petit Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 11 Rue du Petit Paradis se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Petit Paradis par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Petit Paradis se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Niort et 1.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Petit Paradis à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Petit Paradis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
