3 Rue du Prieuré Saint-martin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prieuré Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prieuré Saint-martin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 984 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 199 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 559 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 199 mètres
Ventes au 3 Rue du Prieuré Saint-martin
Les 3 ventes au 3 Rue du Prieuré Saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prieuré Saint-martin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prieuré Saint-martin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prieuré Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 3 Rue du Prieuré Saint-martin se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prieuré Saint-martin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prieuré Saint-martin se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.82 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prieuré Saint-martin à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prieuré Saint-martin est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
