33 Rue du Prieuré Saint-martin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Prieuré Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Prieuré Saint-martin, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1042 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 596 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Prieuré Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Prieuré Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Prieuré Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Prieuré Saint-martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Prieuré Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Prieuré Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Prieuré Saint-martin dans son marché local
Prix du 33 Rue du Prieuré Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 33 Rue du Prieuré Saint-martin se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Prieuré Saint-martin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Prieuré Saint-martin se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Prieuré Saint-martin à Niort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Prieuré Saint-martin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
