2 Rue du Rabot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rabot, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1470,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Rabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1470, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 75 mètres
- - Niort à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 634 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rabot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rabot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rabot par rapport à la voie
Sur Rue du Rabot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 Rue du Rabot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rabot se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 2 Rue du Rabot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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