7 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 13.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0074 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sableau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sableau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sableau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue du Sableau se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Sableau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
