8 Rue du Sableau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sableau, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 8 Rue du Sableau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 245 mètres
Ventes au 8 Rue du Sableau
Les 2 ventes au 8 Rue du Sableau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sableau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sableau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sableau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sableau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sableau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sableau par rapport à la voie
Sur Rue du Sableau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 8 Rue du Sableau se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sableau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Sableau se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
